22 Rue Ampère, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°21 mais inférieur de 7.46 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ampère, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Marronniers.
3 niveaux - 1145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgay Chardonnière à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 1338 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ampère, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 22 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 22 Rue Ampère se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ampère par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ampère se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 16.54 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ampère à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ampère est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.52 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
