8 Rue Ampère, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°6 et du 6.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 311 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ampère, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Marronniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 311 logements - 2 locaux - 54 parkings - 387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Montgay à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 1107 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 103 mètres
Ventes au 8 Rue Ampère
Une vente a été recensée au 8 Rue Ampère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ampère, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 8 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 8 Rue Ampère se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ampère par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ampère se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 23.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ampère à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ampère est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.52 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
