23 Rue Gambetta, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°36 et de n°21.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gambetta, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 568 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines Centre à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 815 mètres
- - Ecole primaire Rêves en Saône à 204 mètres
Ventes au 23 Rue Gambetta
Les 8 ventes au 23 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gambetta, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 23 Rue Gambetta se situe 32.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gambetta se situe 27.55 % au-dessus de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 36.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gambetta à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gambetta est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
