42 Rue Gambetta, 69270 Fontaines-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Gambetta, 69270 Fontaines-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 271 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines Centre à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Tournes à 746 mètres
- - Ecole primaire Rêves en Saône à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Gambetta, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 42 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 42 Rue Gambetta se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Gambetta par rapport à Fontaines-sur-Saône et à Rhône
À Fontaines-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Gambetta se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Fontaines-sur-Saône et 8.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Gambetta à Fontaines-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Gambetta est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Fontaines-sur-Saône, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaines-sur-Saône a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au premier semestre 2020 à 3 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 131 €/m² sur la période récente.
