16 Chemin de la Chauderaie, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin de la Chauderaie, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°14 et du 4.21 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin de la Chauderaie, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Falconnière à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 488 mètres
- - Ecole générale privée Saint-Augustin à 562 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1397 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin de la Chauderaie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin de la Chauderaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin de la Chauderaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin de la Chauderaie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Chauderaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Chauderaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin de la Chauderaie dans son marché local
Prix du 16 Chemin de la Chauderaie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Chauderaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 16 Chemin de la Chauderaie se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin de la Chauderaie par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin de la Chauderaie se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 29.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin de la Chauderaie à Francheville
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin de la Chauderaie est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
