8 bis Chemin de la Chauderaie, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin de la Chauderaie, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin de la Chauderaie, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 498 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Falconnière à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 435 mètres
- - Ecole générale privée Saint-Augustin à 602 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1356 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 357 mètres
Ventes au 8 bis Chemin de la Chauderaie
Les 2 ventes au 8 bis Chemin de la Chauderaie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin de la Chauderaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin de la Chauderaie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de la Chauderaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de la Chauderaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin de la Chauderaie dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin de la Chauderaie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Chauderaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 8 bis Chemin de la Chauderaie se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin de la Chauderaie par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin de la Chauderaie se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 35.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin de la Chauderaie à Francheville
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin de la Chauderaie est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
