8 Chemin de la Patelière, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Patelière, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 24.73 % à celui du n°10 a et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Patelière, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bel-Air Alai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubépines à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1240 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 500 mètres
Ventes au 8 Chemin de la Patelière
Les 10 ventes au 8 Chemin de la Patelière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Patelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Patelière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Patelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Patelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Patelière dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Patelière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Patelière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 8 Chemin de la Patelière se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Patelière par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Patelière se situe 20 % en dessous de la moyenne de Francheville et 1.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Patelière à Francheville
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Patelière est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
