5 Chemin des Aubépines, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Aubépines, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 12.11 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Aubépines, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Bel-Air Alai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Poterie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 1356 mètres
- - Ecole générale privée Saint-Augustin à 953 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Aubépines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Aubépines dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Aubépines par rapport à la voie
Sur Chemin des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 5 Chemin des Aubépines se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Aubépines par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Aubépines se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Francheville et 21.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Aubépines à Francheville
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Aubépines est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
