4 Chemin des Hermières, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Hermières, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Hermières, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 67 parkings - 1837 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantegrillet à 213 mètres
- - Francheville à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 405 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 669 mètres
- - Ecole primaire Le Chater à 243 mètres
Ventes au 4 Chemin des Hermières
Les 21 ventes au 4 Chemin des Hermières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Hermières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Hermières, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Hermières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Hermières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Hermières dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Hermières par rapport à la voie
Sur Chemin des Hermières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 4 Chemin des Hermières se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Hermières par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Hermières se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Francheville et 2.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Hermières à Francheville
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Hermières est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
