49 Chemin des Hermières, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin des Hermières, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°51 mais supérieur de 7.69 % à celui du n°53 d.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin des Hermières, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bel-Air Alai à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 796 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 992 mètres
- - Ecole générale privée Saint-Augustin à 413 mètres
- - Ecole primaire Etoile d'Alaï à 234 mètres
Ventes au 49 Chemin des Hermières
Les 2 ventes au 49 Chemin des Hermières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin des Hermières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Chemin des Hermières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin des Hermières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin des Hermières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin des Hermières dans son marché local
Prix du 49 Chemin des Hermières par rapport à la voie
Sur Chemin des Hermières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 49 Chemin des Hermières se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin des Hermières par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin des Hermières se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 52.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin des Hermières à Francheville
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin des Hermières est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
