51 Chemin des Hermières, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Chemin des Hermières, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°49 et de n°53 d.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Chemin des Hermières, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bel-Air Alai à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 585 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 1027 mètres
- - Ecole générale privée Saint-Augustin à 435 mètres
- - Ecole primaire Etoile d'Alaï à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Chemin des Hermières
Aucune vente n'a été recensée au 51 Chemin des Hermières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Chemin des Hermières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Chemin des Hermières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Chemin des Hermières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Chemin des Hermières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Chemin des Hermières dans son marché local
Prix du 51 Chemin des Hermières par rapport à la voie
Sur Chemin des Hermières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 51 Chemin des Hermières se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Chemin des Hermières par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Chemin des Hermières se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 52.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Chemin des Hermières à Francheville
Le loyer moyen estimé au 51 Chemin des Hermières est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
