8 bis Chemin des Hermières, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin des Hermières, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°17 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin des Hermières, 69340 Francheville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 324 mètres
- - Francheville à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 448 mètres
- - Ecole générale privée Saint-Augustin à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 664 mètres
- - Ecole primaire Le Chater à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin des Hermières
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin des Hermières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin des Hermières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin des Hermières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Hermières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Hermières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin des Hermières dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin des Hermières par rapport à la voie
Sur Chemin des Hermières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 8 bis Chemin des Hermières se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin des Hermières par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin des Hermières se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Francheville et 20.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin des Hermières à Francheville
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin des Hermières est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
