13 Chemin des Tours, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Tours, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Tours, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 156 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Falconnière à 184 mètres
- - Francheville à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 365 mètres
- - Ecole générale privée Saint-Augustin à 828 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Tours
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Tours, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Tours dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Tours par rapport à la voie
Sur Chemin des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 13 Chemin des Tours se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Tours par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Tours se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 34.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Tours à Francheville
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Tours est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
