38 Chemin du Moulin du Gôt, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin du Moulin du Gôt, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 21.76 % à celui du n°43 et de n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin du Moulin du Gôt, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bel-Air Alai à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubépines à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 892 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 617 mètres
Ventes au 38 Chemin du Moulin du Gôt
Une vente a été recensée au 38 Chemin du Moulin du Gôt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Moulin du Gôt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Moulin du Gôt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin du Moulin du Gôt dans son marché local
Prix du 38 Chemin du Moulin du Gôt par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin du Gôt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 38 Chemin du Moulin du Gôt se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin du Moulin du Gôt par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin du Moulin du Gôt se situe 100 % en dessous de la moyenne de Francheville et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin du Moulin du Gôt à Francheville
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin du Moulin du Gôt est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
