2 Chemin du Torey, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Torey, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², supérieur de 18.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.3 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Torey, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bel-Air Alai à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 26 parkings - 670 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francheville Bel Air à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bel Air à 241 mètres
Ventes au 2 Chemin du Torey
Les 2 ventes au 2 Chemin du Torey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Torey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Torey, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Torey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Torey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Torey dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Torey par rapport à la voie
Sur Chemin du Torey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 2 Chemin du Torey se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Torey par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Torey se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 40.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Torey à Francheville
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Torey est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
