17 Grande Rue, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°15 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Grande Rue, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantegrillet à 85 mètres
- - Francheville à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 257 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 826 mètres
- - Ecole primaire Le Chater à 230 mètres
Ventes au 17 Grande Rue
Une vente a été recensée au 17 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Grande Rue, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Grande Rue dans son marché local
Prix du 17 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 17 Grande Rue se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Grande Rue par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Grande Rue se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Francheville et 5.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Grande Rue à Francheville
Le loyer moyen estimé au 17 Grande Rue est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
