34 bis Grande Rue, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Grande Rue, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Francheville-Le Bas Sud.
1 niveau - 3630 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 69 mètres
- - Francheville à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 233 mètres
- - Ecole générale privée Saint-Augustin à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 847 mètres
- - Ecole primaire Le Chater à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Grande Rue, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 34 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 34 bis Grande Rue se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Grande Rue par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Grande Rue se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Francheville et 8.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Grande Rue à Francheville
Le loyer moyen estimé au 34 bis Grande Rue est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
