3 Impasse des Grandes Terres, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Grandes Terres, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 22.46 % à celui du n°8 a et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Grandes Terres, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 23 parkings - 899 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauderaie à 115 mètres
- - Francheville à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 378 mètres
- - Ecole générale privée Saint-Augustin à 777 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 908 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 546 mètres
Ventes au 3 Impasse des Grandes Terres
Les 15 ventes au 3 Impasse des Grandes Terres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Grandes Terres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Grandes Terres, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Grandes Terres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Grandes Terres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Grandes Terres dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Grandes Terres par rapport à la voie
Sur Impasse des Grandes Terres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 3 Impasse des Grandes Terres se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Grandes Terres par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Grandes Terres se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Francheville et 7.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Grandes Terres à Francheville
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Grandes Terres est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
