4 Impasse des Grandes Terres, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Grandes Terres, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 18.89 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.79 % à celui du n°8 a.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Grandes Terres, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 671 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauderaie à 67 mètres
- - Francheville à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 349 mètres
- - Ecole générale privée Saint-Augustin à 753 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 955 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Grandes Terres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Grandes Terres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Grandes Terres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Grandes Terres, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Grandes Terres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Grandes Terres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Grandes Terres dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Grandes Terres par rapport à la voie
Sur Impasse des Grandes Terres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 4 Impasse des Grandes Terres se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Grandes Terres par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Grandes Terres se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Francheville et 10.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Grandes Terres à Francheville
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Grandes Terres est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
