2 Montée de Verdun, 69340 Francheville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de Verdun, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Montée de Verdun, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Francheville-Le Haut Centre.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Francheville à 159 mètres
- - Francheville à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 675 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 473 mètres
- - Ecole primaire Le Chater à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Montée de Verdun par rapport à la voie
Sur Montée de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 2 Montée de Verdun se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de Verdun par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des maisons atteint 4 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée de Verdun se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Francheville et 20.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Francheville a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 730 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 458 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 900 € au 2 Montée de Verdun à Francheville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 648 € en assurant vous-même les visites, ou 2 824 € si le professionnel les prend en charge.
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