40 Montée des Roches, 69340 Francheville

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 541 €

de 2 804 € à 4 277 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Montée des Roches, 69340 Francheville, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°31 mais supérieur de 26.42 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 40 Montée des Roches, 69340 Francheville

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Francheville-Le Haut Centre.
1 niveau - 1 logement - 255 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Chardonnière à 578 mètres
- Francheville à 656 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Christiane Bernardin à 1564 mètres
- Ecole générale privée Saint-Augustin à 2368 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 895 mètres
- Ecole élémentaire Du Bourg à 895 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Montée des Roches

Aucune vente n'a été recensée au 40 Montée des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Montée des Roches(3 907€)

48 Montée des Roches(2 801€)

29 bis Montée des Roches(3 903€)

29 Montée des Roches(3 641€)

50 Montée des Roches(2 800€)

47 Montée des Roches(2 803€)

27 ter Montée des Roches(3 626€)

27 c Montée des Roches(3 639€)

Prix du 40 Montée des Roches dans son marché local

Prix du 40 Montée des Roches par rapport à la voie

Sur Montée des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 40 Montée des Roches se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Montée des Roches par rapport à Francheville et à Rhône

À Francheville, le prix moyen des maisons atteint 4 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Montée des Roches se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Francheville et -2.53 % en dessous de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Francheville baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 730 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 458 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Chardonnière, 69340 Francheville(3,792 €)

Chemin de Montlivet, 69340 Francheville(3,223 €)

Chemin des Violettes, 69340 Francheville(4,007 €)

Chemin du Gareizin, 69340 Francheville(4,028 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Montée des Roches

Les biens actuellement en vente autour du 40 Montée des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.