1 a Passage des Hermières, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Passage des Hermières, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Passage des Hermières, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 45 logements - 818 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantegrillet à 165 mètres
- - Francheville à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 708 mètres
- - Ecole primaire Le Chater à 202 mètres
Ventes au 1 a Passage des Hermières
Les 12 ventes au 1 a Passage des Hermières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Passage des Hermières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Passage des Hermières, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Passage des Hermières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Passage des Hermières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Passage des Hermières dans son marché local
Prix du 1 a Passage des Hermières par rapport à la voie
Sur Passage des Hermières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 1 a Passage des Hermières se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Passage des Hermières par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Passage des Hermières se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Francheville et 20.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Passage des Hermières à Francheville
Le loyer moyen estimé au 1 a Passage des Hermières est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
