11 Place du Chater, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Chater, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1640, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Chater, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1640, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 304 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantegrillet à 137 mètres
- - Francheville à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 732 mètres
- - Ecole primaire Le Chater à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du Chater
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Chater au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Chater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Chater, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Chater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Chater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Chater dans son marché local
Prix du 11 Place du Chater par rapport à la voie
Sur Place du Chater, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 11 Place du Chater se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Chater par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Chater se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 24.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Chater à Francheville
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Chater est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
