8 Place du Chater, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Chater, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Chater, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Sud à dominante tertiaire.
1 niveau - 3 locaux - 1 parking - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantegrillet à 179 mètres
- - Francheville à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 421 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 691 mètres
- - Ecole primaire Le Chater à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Chater
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Chater au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Chater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Chater, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Chater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Chater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Chater dans son marché local
Prix du 8 Place du Chater par rapport à la voie
Sur Place du Chater, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 8 Place du Chater se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Chater par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Chater se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Francheville et 17.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Chater à Francheville
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Chater est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
