28 Route du Bruissin, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route du Bruissin, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², supérieur de 30.94 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route du Bruissin, 69340 Francheville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bochu à 182 mètres
- - Francheville à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bourg à 480 mètres
Ventes au 28 Route du Bruissin
Les 7 ventes au 28 Route du Bruissin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route du Bruissin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Route du Bruissin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route du Bruissin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route du Bruissin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route du Bruissin dans son marché local
Prix du 28 Route du Bruissin par rapport à la voie
Sur Route du Bruissin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 28 Route du Bruissin se situe 30.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route du Bruissin par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route du Bruissin se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 43.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route du Bruissin à Francheville
Le loyer moyen estimé au 28 Route du Bruissin est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
