2 Rue de la Chapelle de Bel Air, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chapelle de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chapelle de Bel Air, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bel-Air Alai.
1 niveau - 875 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francheville Bel Air à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bel Air à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Chapelle de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Chapelle de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chapelle de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chapelle de Bel Air, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chapelle de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chapelle de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chapelle de Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chapelle de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 2 Rue de la Chapelle de Bel Air se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chapelle de Bel Air par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chapelle de Bel Air se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Francheville et 13.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chapelle de Bel Air à Francheville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chapelle de Bel Air est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
