22 Rue des Balmes, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Balmes, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 22 Rue des Balmes, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bel-Air Alai.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francheville Bel Air à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale privée Saint-Augustin à 1135 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Balmes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Balmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Balmes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Balmes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Balmes par rapport à la voie
Sur Rue des Balmes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 22 Rue des Balmes se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Balmes par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des maisons atteint 4 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Balmes se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Francheville et 28.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Francheville a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 18.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 730 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 458 €/m² sur la période récente.
