6 Ruette Mulet, 69340 Francheville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Ruette Mulet, affiche un prix moyen de 3 678 €/m².
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Ruette Mulet, 69340 Francheville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantegrillet à 395 mètres
- - Francheville à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 562 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 512 mètres
- - Ecole primaire Le Chater à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Ruette Mulet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Ruette Mulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Ruette Mulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Ruette Mulet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Ruette Mulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Ruette Mulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Ruette Mulet dans son marché local
Prix du 6 Ruette Mulet par rapport à la voie
Sur Ruette Mulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 6 Ruette Mulet se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Ruette Mulet par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Ruette Mulet se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Francheville et 0.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Ruette Mulet à Francheville
Le loyer moyen estimé au 6 Ruette Mulet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 900 € au 6 Ruette Mulet à Francheville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 598 € en assurant vous-même les visites, ou 2 299 € si le professionnel les prend en charge.
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