3 Allee Antoine Ferrier, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Antoine Ferrier, affiche un prix moyen de 4 332 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Antoine Ferrier, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 55 parkings - 970 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0389 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Place République à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 1141 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 289 mètres
Ventes au 3 Allee Antoine Ferrier
Les 8 ventes au 3 Allee Antoine Ferrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Antoine Ferrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Antoine Ferrier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Antoine Ferrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Antoine Ferrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Antoine Ferrier dans son marché local
Prix du 3 Allee Antoine Ferrier par rapport à la voie
Sur Allee Antoine Ferrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 3 Allee Antoine Ferrier se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Antoine Ferrier par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Antoine Ferrier se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Genas et 38.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Antoine Ferrier à Genas
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Antoine Ferrier est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
