1 bis Allèe de Gracet, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allèe de Gracet, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°5 et de n°8.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Allèe de Gracet, 69740 Genas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vercors à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allèe de Gracet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allèe de Gracet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allèe de Gracet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allèe de Gracet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allèe de Gracet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allèe de Gracet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allèe de Gracet dans son marché local
Prix du 1 bis Allèe de Gracet par rapport à la voie
Sur Allèe de Gracet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 1 bis Allèe de Gracet se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allèe de Gracet par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Allèe de Gracet se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Genas et 14 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 700 € au 1 bis Allèe de Gracet à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 343 € en assurant vous-même les visites, ou 2 671 € si le professionnel les prend en charge.
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