1 Allée Denise Vernay, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Denise Vernay, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Denise Vernay, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 427 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0495 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boutasse à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Denise Vernay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Denise Vernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Denise Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Denise Vernay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Denise Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Denise Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Denise Vernay dans son marché local
Prix du 1 Allée Denise Vernay par rapport à la voie
Sur Allée Denise Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 1 Allée Denise Vernay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Denise Vernay par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Denise Vernay se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Genas et 7.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Denise Vernay à Genas
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Denise Vernay est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
