2 Allee des Gentianes, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Gentianes, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee des Gentianes, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Vurey.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 1129 mètres
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Gentianes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Gentianes dans son marché local
Prix du 2 Allee des Gentianes par rapport à la voie
Sur Allee des Gentianes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 2 Allee des Gentianes se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Gentianes par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Gentianes se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Genas et 11.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 750 € au 2 Allee des Gentianes à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 244 € en assurant vous-même les visites, ou 2 622 € si le professionnel les prend en charge.
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