11 bis Allee des Platanes, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Allee des Platanes, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Allee des Platanes, 69740 Genas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - République à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 876 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Allee des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Allee des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Allee des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Allee des Platanes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Allee des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Allee des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Allee des Platanes dans son marché local
Prix du 11 bis Allee des Platanes par rapport à la voie
Sur Allee des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 11 bis Allee des Platanes se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Allee des Platanes par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Allee des Platanes se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Genas et 46.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Allee des Platanes à Genas
Le loyer moyen estimé au 11 bis Allee des Platanes est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
