2 Allee Marius, 69740 Genas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 243 €

de 2 869 € à 5 303 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allee Marius, 69740 Genas, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 2 Allee Marius, 69740 Genas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Azieu.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giboulet Wassman à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 182 mètres
- Ecole primaire Jean d'Azieu à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allee Marius

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Marius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Allee Marius(4 246€)

11 Allee Marius(4 240€)

9 Allee Marius(4 228€)

7 Allee Marius(4 423€)

5 Allee Marius(4 243€)

3 Allee Marius(4 238€)

1 Allee Marius(4 289€)

1 Allee Fanny(4 290€)

Prix du 2 Allee Marius dans son marché local

Prix du 2 Allee Marius par rapport à la voie

Sur Allee Marius, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 2 Allee Marius se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allee Marius par rapport à Genas et à Rhône

À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Marius se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Genas et 16.79 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Cesar, 69740 Genas(4,614 €)

Allee Fanny, 69740 Genas(4,456 €)

Impasse Hector Berlioz, 69740 Genas(3,996 €)

Impasse Jean Jaures, 69740 Genas(4,847 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allee Marius

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allee Marius apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.