9 Carnot, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Carnot, affiche un prix moyen de 6 352 €/m², supérieur de 27.7 % à celui du n°7 b et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Carnot, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vurey.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 1087 mètres
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 414 mètres
Ventes au 9 Carnot
Les 2 ventes au 9 Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Carnot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Carnot dans son marché local
Prix du 9 Carnot par rapport à la voie
Sur Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 6 352 €/m², le 9 Carnot se situe 39.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Carnot par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Carnot se situe 38.09 % au-dessus de la moyenne de Genas et 69.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 600 € au 9 Carnot à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 940 € en assurant vous-même les visites, ou 3 970 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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