8 Chemin de Cadou, 69740 Genas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 276 €

de 2 894 € à 5 271 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Chemin de Cadou, 69740 Genas, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 bis et de 2.02 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 8 Chemin de Cadou, 69740 Genas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Vurey.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Olivier De Serres à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean D'Ormesson à 1252 mètres
- Ecole primaire Nelson Mandela à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Cadou

Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Cadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Chemin de Cadou(4 288€)

19 Chemin de Cadou(4 364€)

6 Chemin de Cadou(4 335€)

6 c Chemin de Cadou(4 409€)

6 b Chemin de Cadou(4 507€)

10 Chemin de Cadou(4 274€)

17 Chemin de Cadou(4 335€)

4 t Chemin de Cadou(4 450€)

Prix du 8 Chemin de Cadou dans son marché local

Prix du 8 Chemin de Cadou par rapport à la voie

Sur Chemin de Cadou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 8 Chemin de Cadou se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Chemin de Cadou par rapport à Genas et à Rhône

À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Cadou se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Genas et 17.7 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Hirondelles, 69740 Genas(5,425 €)

Allee Georges Bizet, 69740 Genas(4,450 €)

Carnot, 69740 Genas(4,508 €)

Rue Ampere, 69740 Genas(5,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Chemin de Cadou

Les biens actuellement en vente autour du 8 Chemin de Cadou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.