8 Chemin de Cadou, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Cadou, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 1.45 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 Chemin de Cadou, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Vurey.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivier De Serres à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean D'Ormesson à 1252 mètres
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Cadou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Cadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Cadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Cadou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Cadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Cadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Cadou dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Cadou par rapport à la voie
Sur Chemin de Cadou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 572 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 8 Chemin de Cadou se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Cadou par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Cadou se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Genas et 34.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
