8 bis Chemin de la Grange, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin de la Grange, affiche un prix moyen de 4 216 €/m².
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin de la Grange, 69740 Genas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - République à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 856 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin de la Grange, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin de la Grange dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin de la Grange par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 8 bis Chemin de la Grange se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin de la Grange par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin de la Grange se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Genas et 14.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin de la Grange à Genas
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin de la Grange est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 800 € au 8 bis Chemin de la Grange à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 270 € en assurant vous-même les visites, ou 2 635 € si le professionnel les prend en charge.
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