3 Chemin sous le Bois, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin sous le Bois, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Chemin sous le Bois, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Azieu.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Jacquard à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 571 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Azieu à 555 mètres
Ventes au 3 Chemin sous le Bois
Une vente a été recensée au 3 Chemin sous le Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin sous le Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin sous le Bois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin sous le Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin sous le Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin sous le Bois dans son marché local
Prix du 3 Chemin sous le Bois par rapport à la voie
Sur Chemin sous le Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 3 Chemin sous le Bois se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin sous le Bois par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin sous le Bois se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Genas et 14.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 200 € au 3 Chemin sous le Bois à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 690 € si le professionnel les prend en charge.
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