1 bis Impasse de la Liberte, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse de la Liberte, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse de la Liberte, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Grandes Terres Revoisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Place République à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 1092 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse de la Liberte
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse de la Liberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse de la Liberte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse de la Liberte dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse de la Liberte par rapport à la voie
Sur Impasse de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 1 bis Impasse de la Liberte se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse de la Liberte par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse de la Liberte se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Genas et 38.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse de la Liberte à Genas
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse de la Liberte est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
