2 Impasse de la Liberte, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Liberte, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Liberte, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Grandes Terres Revoisson à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Place République à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 1085 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Liberte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Liberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Liberte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Liberte dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Liberte par rapport à la voie
Sur Impasse de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 2 Impasse de la Liberte se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Liberte par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Liberte se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Genas et 18.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Liberte à Genas
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Liberte est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 500 € au 2 Impasse de la Liberte à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 438 € en assurant vous-même les visites, ou 2 719 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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