3 Impasse des Colibris, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Colibris, affiche un prix moyen de 5 302 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse des Colibris, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Vurey.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Paul Pervangher à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 526 mètres
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Colibris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Colibris dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Colibris par rapport à la voie
Sur Impasse des Colibris, le prix moyen des maisons s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 5 302 €/m², le 3 Impasse des Colibris se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Colibris par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Colibris se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Genas et 41.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 100 € au 3 Impasse des Colibris à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 628 € en assurant vous-même les visites, ou 3 314 € si le professionnel les prend en charge.
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