2 impasse des Flocons d'avoine, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des Flocons d'avoine, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction de 2013,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 impasse des Flocons d'avoine, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Azieu.
2 niveaux - 1 logement - 296 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seiglière - Jaurès à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 920 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1036 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse des Flocons d'avoine
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse des Flocons d'avoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Flocons d'avoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Flocons d'avoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des Flocons d'avoine dans son marché local
Prix du 2 impasse des Flocons d'avoine par rapport à la voie
Sur impasse des Flocons d'avoine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 2 impasse des Flocons d'avoine se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des Flocons d'avoine par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse des Flocons d'avoine se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Genas et 10.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 650 € au 2 impasse des Flocons d'avoine à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 166 € en assurant vous-même les visites, ou 2 583 € si le professionnel les prend en charge.
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