1 Impasse des Veloutiers, 69740 Genas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 379 €

de 3 788 € à 5 020 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Impasse des Veloutiers, 69740 Genas, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 et de 3.59 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 1 Impasse des Veloutiers, 69740 Genas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Vurey.
2 niveaux - 4 logements - 261 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0357 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Leprince Ringuet à 1162 mètres
- Ecole primaire Nelson Mandela à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Veloutiers

Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Veloutiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Impasse des Veloutiers(4 383€)

4 Impasse des Veloutiers(4 542€)

21 Carnot(4 463€)

1 Allee des Gentianes(4 406€)

19 Carnot(4 474€)

22 bis Carnot(4 464€)

22 Carnot(4 294€)

2 Impasse Clémence et Marcel Badin Agriculteurs(4 470€)

Prix du 1 Impasse des Veloutiers dans son marché local

Prix du 1 Impasse des Veloutiers par rapport à la voie

Sur Impasse des Veloutiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 1 Impasse des Veloutiers se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse des Veloutiers par rapport à Genas et à Rhône

À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Veloutiers se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Genas et 20.53 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de la Prairie, 69740 Genas(4,375 €)

Allee des Gentianes, 69740 Genas(4,606 €)

Allee des Jardins de Vurey, 69740 Genas(4,401 €)

Carnot, 69740 Genas(4,508 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Impasse des Veloutiers

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse des Veloutiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.