3 Place de la Republique, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°1 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Republique, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grandes Terres Revoisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Place République à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 1109 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 379 mètres
Ventes au 3 Place de la Republique
Une vente a été recensée au 3 Place de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Republique, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 3 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 3 Place de la Republique se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Republique par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Republique se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Genas et 27.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Republique à Genas
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Republique est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
