7 Place de la Republique, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 7 locaux.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Republique, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 7 locaux - 128 parkings - 1995 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0589 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0586 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0591 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0581 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Place République à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 1037 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Republique, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 7 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 7 Place de la Republique se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Republique par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Republique se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Genas et 5.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Republique à Genas
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Republique est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 18.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 000 € au 7 Place de la Republique à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 875 € en assurant vous-même les visites, ou 2 438 € si le professionnel les prend en charge.
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