2 Place Francois Guigard, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Francois Guigard, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Francois Guigard, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 36 parkings - 1062 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Collège J. D'arc à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 127 mètres
Ventes au 2 Place Francois Guigard
Les 6 ventes au 2 Place Francois Guigard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Francois Guigard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Francois Guigard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Francois Guigard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Francois Guigard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Francois Guigard dans son marché local
Prix du 2 Place Francois Guigard par rapport à la voie
Sur Place Francois Guigard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 2 Place Francois Guigard se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Francois Guigard par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Francois Guigard se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Genas et 22.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Francois Guigard à Genas
Le loyer moyen estimé au 2 Place Francois Guigard est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
