21 t Route de Lyon, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 t Route de Lyon, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², identique à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 t Route de Lyon, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Grandes Terres Revoisson à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Troenes à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Anne Frank à 688 mètres
Ventes au 21 t Route de Lyon
Une vente a été recensée au 21 t Route de Lyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 t Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 t Route de Lyon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 t Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 t Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 t Route de Lyon dans son marché local
Prix du 21 t Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 21 t Route de Lyon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 t Route de Lyon par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 t Route de Lyon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Genas et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 t Route de Lyon à Genas
Le loyer moyen estimé au 21 t Route de Lyon est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
