33 Route de Lyon, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°33 a et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de Lyon, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Grandes Terres Revoisson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point République à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Anne Frank à 385 mètres
Ventes au 33 Route de Lyon
Les 2 ventes au 33 Route de Lyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Lyon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 33 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 33 Route de Lyon se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Lyon par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route de Lyon se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Genas et 46.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de Lyon à Genas
Le loyer moyen estimé au 33 Route de Lyon est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
