12 Rue Antoine Roybet, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Antoine Roybet, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 298 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Leprince Ringuet à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Antoine Roybet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Antoine Roybet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Antoine Roybet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Antoine Roybet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Antoine Roybet à Genas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Antoine Roybet est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
