2 bis Rue Antoine Roybet, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Antoine Roybet, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Antoine Roybet, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giboulet Wassman à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 58 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 153 mètres
Ventes au 2 bis Rue Antoine Roybet
Les 2 ventes au 2 bis Rue Antoine Roybet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Antoine Roybet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Antoine Roybet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Antoine Roybet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Antoine Roybet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Antoine Roybet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Antoine Roybet par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Roybet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 2 bis Rue Antoine Roybet se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Antoine Roybet par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Antoine Roybet se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Genas et 28.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Antoine Roybet à Genas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Antoine Roybet est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
